Строительство кровли - это логическое завершение строительства всего дома, она испытывает на себе повышенное воздействие окружающей среды и атмосферных осадков.
Чтобы кровля вашего дома прослужила долгие годы, важно избегать типичных ошибок при строительстве кровли. Приведем несколько рекомендаций при строительстве кровли (некоторые из приведенных ниже ошибок относятся так же к строительству всего здания в целом).
1) Итак, начиная строительство собственного дома, прежде всего, необходимо разработать качественную документацию, проект. Вырезки из журнала или фотографии понравившегося дома недостаточно. Когда элементы и узлы выполняют по месту, а не по проекту возможны разногласия между заказчиком и монтажниками, существенное увеличение времени выполнения работ и их стоимости из-за возможного перемонтажа материалов (кроме того, любая составленная смета будет приблизительной, т.к. в ходе строительства будет необходимо постоянно докупать материалы).
Рекомендуем в случае отсутствия архитектора на постоянной основе воспользоваться услугами конструктора монтажной фирмы или компании, в который закупаете материалы. Эти специалисты могут проработать все необходимые узлы и решения до начала самих работ, т.о. по ходу работы не будет возникать задержек и недопонимания.
И, конечно же, недопустима ситуация, когда заказчик начинает вносить серьезные изменения уже в ходе строительства.
2) Далее следует обратить внимание на выбор материала. Неверно выбрав основной кровельный материал, вы рискуете получить несоответствие общего внешнего вида вашего дома, проблемы во время эксплуатации кровли. К примеру, использование натуральной черепицы или сланца для кровель с небольшим уклоном не всегда оправдано - чтобы обеспечить герметичность, необходимы серьезные доработки в конструкцию кровли.
Подбирать основной кровельный материал необходимо осознанно, основываясь не только на эстетических, но и на эксплуатационных характеристиках материала и уместностью для конкретного проекта. Заранее изучите все предложения, основываясь на мнении профессионалов.
3) Выбирая основной материал, также достаточно внимания уделите комплектующим к этому кровельному материалу. Желание сэкономить должно быть соизмеримо с ущербом для строительства - нельзя заменять комплектующие на более дешевые аналоги, либо отказываться от элементов, без которых срок службы кровли существенно сократится.
К примеру, отказавшись от установки снегозадержателей, вы сможете их установить позже на фальцевую кровлю или кровлю из металлочерепицы, когда будет видно, на каких скатах собирается снег и где может быть его лавинообразный сход. Но для крыши под сланцем такой вариант неприемлем - способ монтажа материала предусматривает установку снегозадерживающих опор в процессе монтажа сланцевых плиток.
Чтобы ваша кровля служила долго и была надежной, необходимо полностью согласовывать всю комплектацию с компанией-продавцом материалов и монтажниками и следовать рекомендациям специалистов.
Важно помнить - комплектация каждой кровли индивидуальна и не существует однозначных шаблонов, по которым можно ее подобрать.
4) Затем уделим внимание выбору монтажной бригады. Потратив большие деньги на закупку материалов, не стоит начинать экономить, пожалуй, на самом главном – качестве рабочей силы. Всем известно, что испортить можно любой продукт, и строительство кровли - не исключение.
Выбрав дешевую рабочую силу, как итог вы получите испорченный материал или скрытые дефекты, которые дадут о себе знать спустя время существенными материальными потерями и даже "переборкой" всей кровли.
Рекомендуем проверять надежность фирм и бригад, которые будут строить вашу кровлю. Просите лицензии, сертификаты об окончании специализированных курсов у бригадиров и их помощников, подписывайте договор, где будет указан срок гарантии на кровлю.
Не стоит разделять работы, т.е., стремясь сэкономить на работах, не стоит приглашать профессиональных кровельщиков только на заключительный этап работ по монтажу крыши – а именно монтаж кровельного покрытия, считая его самым главным, а укладку кровельного «пирога» (утеплитель, гидро- и пароизоляция) и стропильной системы поручать дешевой рабочей силе. В таком случае сложно будет определить, чья вина при возникновении каких-либо проблем с кровлей. Все кровельные работы (иногда за исключением установки стропил) следует поручать одной специализированной компании.
Внимание: не допустите распространенную ошибку - не допускайте до кровли специалистов из других областей (установщиков вентиляционных систем, антенн и прочего). Эти специалисты, хорошо сделав свою работу, зачастую повреждают кровельное покрытие, что приводит к дополнительным финансовым проблемам - а это уже не гарантийный случай. Все работы, связанные с кровлей, должны выполняться либо кровельщиками, либо при их непосредственном присутствии, либо с их одобрения и подтверждения гарантии после проведения работ.
5) Старайтесь не вмешиваться в работу профессионалов, если вы наняли специализированную фирму, то ей нужно доверять. Кроме того можно нанять профессионала, который будет выполнять функцию технадзора. Случай, когда заказчик вносит свои комментарии и замечания, как делать тот или иной узел, возможен только при найме дешевой рабочей силы.
6) Стремясь сэкономить время, заказчики нанимают сразу различные бригады, каждая из которых выполняет свои задачи. При этом важна последовательность ведения работ, несогласованность может привести к проблемам.
К примеру, хорошо, если отделку дымовых и вентиляционных шахт выполняют те же кровельщики. Но если требуется оклеить трубы плиткой или оштукатурить и покрасить их, то это задача других специалистов. Если эти работы провести после монтажа кровельного материала, то участки крыши вокруг труб будут испачканы отделочными материалами и могут не восстановить свой первоначальный вид.
Такая же ситуация с навешиванием водосточной системы на фасад.
7) Любая продуманная стройка должна быть грамотно спланирована - график производства работ и выверенные сроки поставки материалов помогут обойтись без простоя рабочей силы и, как следствие, без дополнительных издержек. Сейчас так работают уже многие компании.
Но бывают и обратные случаи, когда застройщики, заранее ничего не планируя по срокам поставки необходимых материалов, размещают заказ непосредственно перед началом работ по их монтажу. Самый распространенный случай, когда заказчик уезжает в отпуск, а бригада простаивает на объекте, так как материал заранее не заказан.
Важно учитывать: в зависимости от сезонности сроки поставки могут различаться.
10) Любое серьезное строительство – процесс дорогостоящий. Часто встречается ситуация, когда застройщик тратит немалые средства на начальном этапе строительства (фундамент, коммуникации и стены), а к монтажу кровли подходит с дефицитом денежных средств. И тут начинается экономия на всем зачастую в ущерб качеству.
Решения для данной задачи есть. Во-первых, можно заморозить строительство на некоторое время, но в итоге реализовать проект так, как он планировался изначально. Во-вторых, произвести замену на более экономичные материалы, но здесь важно учесть рекомендации из пп.2,3,4.
И, главное, к строительству необходимо подходить хорошо подготовленным финансово и иметь резерв средств на непредвиденные расходы, разработав проект и спланировав сроки.
